Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadt-Lage von Uelzen

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und hat eine vermietbare Fläche von ca. 300 m². Dabei unterteilt sich die Immobilie in eine Wohnung mit einer Größe von ca. 160 m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit mit ca. 106 m². Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche steht derzeit frei. Neben diesen Räumlichkeiten stehen im Keller weitere Räume zur Verfügung, welche als Lagerraum genutzt werden kann.

Adresse:

29525 Uelzen

IS-Objekt-ID: 130309835

Ansichten

Daten und Fakten

Wohnfläche: 160,00 m²
Gesamtfläche: 340,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 299,00 m²
Grundstücksfläche: 176,00 m²
Anlageimmobilie: Wohn- oder Geschäftshaus
Qualität der Ausstattung: einfach
Vermarktungsart: Miete
Preis: 350.000,00

Weitere Informationen

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Uelzen, seitlich zur Fußgängerzone. Im direkten Umfeld ist alles vorhanden, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: vielfältige und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Gastronomiekonzepte und Restaurants der gehobenen Gastronomie, u. v. m. Die Bundesstraßen 4 und 71 sind innerhalb von 10 Minuten Fahrtweg zu erreichen und eine Bushaltestelle sowie der Hundertwasser-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohneinheit ist eine Maisonette und verfügt neben den beiden Etagen über eine großzügige Terrasse und Balkon. In der Gewerbeeinheit war früher eine Spielhalle und beinhaltet aktuell noch die damalgie Ausstattung. Des Weiteren verfügt die Fläche aktuell über eine Bar, ein Herren- und ein Damen-WC, ein Mitarbeiter-WC sowie neben dem Haupteingang über einen separaten Zugang über den Eingangsbereich, welcher auch zu den Wohnungen führt.

Sonstiges

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Aufzug: keine Angabe
Courtage erforderlich: Ja
Courtage: 5,95 % des Kaufpreises
Heizungsart: [GAS_HEATING]
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieausweis notwendig: Ja
Energieverbrauchskennwert: 159,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anzahl Etagen: 2,5
Entfernung zum Hauptbahnhof: 2
Entfernung zur Bundesautobahn: 15
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 2

Kontakt

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