Barrierefreies Wohnen in den eigenen vier Wänden

Diese attraktive und komfortable Eigentumswohnung bietet neben einer qualitätsvollen Ausstattung, Barrierefreiheit im gesamten Wohnbereich und im gemeinschaftlichen Hausbereich. Die Wohnung befindet sich darüber hinaus in unmittelbarer Nähe der Göttinger Fußgängerzone, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen am Leinkanal, so dass auch die Wege des täglichen Lebens leicht zu bewältigen sind. Der im Jahre 2019 fertiggestellte Neubau verfügt insgesamt über 15 Wohneinheiten, eine Tiefgarage und einen ruhig und sichtgeschützten zum Leinkanal gelegenen und begrünten Hinterhof zur allgemeinen Nutzung. Hervorzuheben sind neben der einmaligen Lage, die hohe Bauqualität sowie die zeitlose und wertige Ausstattung. Das Gebäude wurde im KfW- 55 Standard errichtet. Der Grundriss ist funktional und kann partiell ohne großen Aufwand Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Hochwertiges Echtholzparkett in den Räumlichkeiten, Fliesen im Eingangsbereich und dem barrierefreien Bad, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hervorragende Technikausstattung sowie ein privater kleiner Innenhof runden das exklusive Angebot ab. Die Fenster sind in RC 2 Ausführung, womit ein hoher Grad an Einbruchssicherung gegeben ist. Die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ermöglicht auch bei geschlossenem Fenster ein optimales Raumklima. Es liegen ein Kabel- als auch Telefonanschluss im Hausanschlussraum, sodass jede Wohnung seine eigene IT/ Telefon-Versorgung bestellen kann. SAT-Anschlüsse in allen Räumen mit Signal von Astra und Hotbird sind ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehören ein 5 Meter breiter, behindertengerechter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Haus verfügt über großzügige Kellerabteile, einen Waschkeller und einen Fahrstuhl

Adresse:

37073 Göttingen

IS-Objekt-ID: 117296172

Daten und Fakten

Wohnfläche: 91,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: keine Angabe
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Vermarktungsart: Kauf
Preis: 377.000,00 EUR (Kauf)
Hausgeld: 313,00 EUR

Weitere Informationen

Lage

Lage: Innerstädtische Lage in 'Tuchfühlung‘' zum Haupteinkaufsbereich Weender Straße. - Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV, Frequenzen: in unmittelbarer Nähe zu der der Bushaltestelle Groner Tor - Gutes Kopplungspotenzial zum Haupteinkaufsbereich Groner Straße und Weender Straße. - Gute Erreichbarkeit mit PKW und ÖPNV Parkhaus in unmittelbarer Nähe - Hervorragende Infrastruktur: Restaurant, Theater, Ärzte und Schulen, Einzelhändler und Vollsortimenter sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

Büro in sehr guter Lage der Göttinger City Innenstadt der Universitätsstadt Göttingen, Niedersachsen - Bürofläche ca. 91,31 m² - Parkett und Fliesen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hervorragende Technikausstattung - Separater, eigener kleiner Innenhof - Fenster in RC 2 Ausführung - CAD 7 und Kolexialverkabelung in allen Räumen - Sat.-Anschlüsse in allen Räumen - Barrierefrei - 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - 1 Kellerabteil - Mitbenutzung des ruhig gelegenen Innenhofes an dem Leinekanal - KfW – 55 Standard

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne ausdrückliche Genehmigung macht schadensersatzpflichtig.

Weitere Daten und Fakten

Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: Ja
Courtage erforderlich: Nein
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Anzahl Etagen: 3
Balkon oder Terrasse: Ja
Anzahl Stellplätze: 1
Garage oder Stellplatz: Tiefgarage

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Frau Alexandra Kiewning
Delta Immobilien Gruppe

Robert-Gernhardt-Platz 3
37073 Göttingen

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