Attraktive Büroeinheit in zentraler Lage - Erstbezug

Die attraktive und barrierefreie Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Göttinger Fußgängerzone, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen am Leinkanal. Die hier beworbene Fläche befindet sich in einem im Jahre 2019 fertiggestellten Neubau. Dieser verfügt über 15 Einheiten, welche bis auf die hier beworbene Fläche z.Zt. wohnlich genutzt werden, eine Tiefgarage und einen ruhig und sichtgeschützten zum Leinkanal gelegenen und begrünten Hinterhof zur allgemeinen Nutzung. Hervorzuheben sind neben der einmaligen Lage, die hohe Bauqualität und Ausstattung. Das Gebäude wurde im KfW- 55 Standard errichtet. Der Grundriss ist funktional und kann partiell ohne großen Aufwand Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Hochwertiges Echtholzparkett in den Räumlichkeiten, Fliesen im Eingangsbereich und dem barrierefreien Bad, Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hervorragende Technikausstattung sowie ein eigener kleiner Innenhof runden das exklusive Angebot ab. Neben dem ebenfalls barrierefreien und repräsentativen Haupteingangsbereich der Immobilie stehen Ihnen 2 separate Eingangstüren zur Verfügung. Diese und die Fenster sind in RC 2 Ausführung, womit ein hoher Grad an Einbruchssicherung gegeben ist. Darüber hinaus geben die zur Straßenseite gelegenen Eingangstüren und Fenster die Möglichkeit Ihr Geschäft optimal werblich darzustellen. Die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ermöglicht auch bei geschlossenen Fenstern ein optimales Raumklima. CAD 7 Koaxialverkabelung ist in allen Räumen vorhanden. Ebenso liegen ein Kabel- als auch Telefonanschluss im Hausanschlussraum, sodass jede Wohnung seine eigene IT/ Telefon-Versorgung bestellen kann. SAT-Anschlüsse in allen Räumen mit Signal von Astra und Hotbird sind ebenfalls vorhanden. Zum Büro gehört ein behindertengerechter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Haus verfügt über großzügige Kellerabteile, einen Waschkeller und einen Fahrstuhl.

Adresse:

37073 Göttingen

IS-Objekt-ID: 117295868

Daten und Fakten

Gesamtfläche: 91,00 m²
Gesamtfläche der Immobilie: 91,00 m²
Anlageimmobilie: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Vermarktungsart: Miete
Preis: 377.000,00

Lage

- Lage: Innerstädtische Lage in 'Tuchfühlung‘' zum Haupteinkaufsbereich Weender Straße. - Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV, Frequenzen: in unmittelbarer Nähe zu der der Bushaltestelle Groner Tor - Gutes Kopplungspotenzial zum Haupteinkaufsbereich Groner Straße und Weender Straße. - Gute Erreichbarkeit mit PKW und ÖPNV Parkhaus in unmittelbarer Nähe - Hervorragende Infrastruktur: Restaurant, Theater, Ärzte und Schulen, Einzelhändler und Vollsortimenter sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

- Büro in sehr guter Lage der Göttinger City Innenstadt der Universitätsstadt Göttingen, Niedersachsen - Bürofläche ca. 91,31 m² - Parkett und Fliesen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hervorragende Technikausstattung - Separater, eigener kleiner Innenhof - Fenster in RC 2 Ausführung - CAD 7 und Kolexialverkabelung in allen Räumen - Sat.-Anschlüsse in allen Räumen - Barrierefrei - 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - 1 Kellerabteil - Mitbenutzung des ruhig gelegenen Innenhofes an dem Leinekanal - KfW – 55 Standard

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne ausdrückliche Genehmigung macht schadens-ersatzpflichtig.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Courtage erforderlich: Nein
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: [COMBINED_HEAT_AND_POWER_RENEWABLE_ENERGY]
Anzahl Stellplätze: 1
Entfernung zum Hauptbahnhof: 5
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 1
Entfernung zum Flughafen: 60

Kontakt

Pflichtfelder‌ sind‌ mit‌ *‌ markiert

Kontakt

Frau Alexandra Kiewning
Delta Immobilien Gruppe

Robert-Gernhardt-Platz 3
37073 Göttingen

Telefon: 0551 50305033

Fax: Array

Kontaktformular

Sie interessieren sich für die Leistungen der Delta Fonds?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Zum Kontaktformular

Delta Fondsverwaltungsgesellschaft mbH
Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

Tel 0511 2 80 06-0
Fax 0511 2 80 06-33

E-Mail kontakt(at)x1y2deltafonds.de

Liebe Kunden, Dienstleister, Partner und Geschäftsfreunde der Delta Immobilien Gruppe,

auf Grund der aktuellen gesundheitlichen Situation möchte auch die Delta Immobilien Gruppe gesellschaftliche Verantwortung zeigen und zur Eindämmung des Coronavirus beitragen.

Die Gesundheit unserer Mitarbeiter ist uns wichtig, daher befinden sich bereits zahlreiche Kolleginnen und Kollegen im Homeoffice. Dies hat zur Folge, dass wir momentan nur telefonisch oder schriftlich erreichbar sind.

Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht persönlich unsere Büroräume aufzusuchen.

Natürlich sind wir auch weiterhin wie gewohnt für Sie da. Die zuständigen Ansprechpartner der Delta Immobilien Gruppe, mit den jeweiligen Kontaktdaten, finden Sie auf unserer Internetseite unter:

Delta Bau

www.deltabau.de/kontakt/ansprechpartner/

Delta Energie

www.deltaenergie.de/kontakt/ansprechpartner/

Delta Fonds

www.deltafonds.de/kontakt/ansprechpartner/

Delta Domizil

www.deltadomizil.de/kontakt/ansprechpartner/

Wir hoffen, dass sich die gesundheitliche Situation bald wieder normalisiert.
Bis dahin wünschen wir Ihnen vor allem Gesundheit.

Ihr Delta Immobilien Team