Attraktive Bürofläche direkt am Zoo zu vermieten

Das Büro befindet sich in dem modernen Verwaltungsgebäude des Zoos Hannover, das im Jahr 2016 neu errichtet wurde. Es wurde im Passivhausstandard gebaut und verfügt über viele neuartige Ausstattungsmerkmale, z.B. Photovoltaik-Anlage, außenliegender automatischer Sonnenschutz, Lüftungsanlage für Frischluft, Akustikdecken, etc. Die einzelnen Etagen werden durch ein offenes Treppenhaus erschlossen, das gesamte Gebäude und die Büros sind hell und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Aufteilung: 6-7 Büroräume, ein Server-Raum, ein Archiv und zwei separate Sanitärbereiche. Bei Bedarf können große Besprechungsräume in dem Gebäude gegen eine Gebühr genutzt werden, zudem kann bei Veranstaltungen die Bewirtung über die Gastronomie des Zoos erfolgen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Zoo-Kantine, die von Ihnen und Ihren Mitarbeiten mit genutzt werden kann. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt pauschal. In den Nebenkosten sind u.a. auch die Strom- und Heizkosten enthalten.

Adresse:
Adenauerallee 3
30175 Hannover

IS-Objekt-ID: 114429350

Daten und Fakten

Gesamtfläche: 307,00 m²
Bürotyp: Büro
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Nebenkosten: 614,00 EUR
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Lage

Das Büro befindet sich im beliebten Zooviertel, ein beliebter Standort mit besten Anbindungen an den ÖPNV und den Individualverkehr. Die Haltestellen der Buslininen 128 und 134 sowie der Stadtbahn (Linie 11) sind in Sichtweite und fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Zum Hauptbahnhof gelangt man mit dem Bus in ca. 13 Minuten, über den nahe gelegenen Messeschnellweg (B3) erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten die Autobahn A2 sowie in ca. 25 Minuten den Flughafen Hannover.

Ausstattung

Doppelbodentrasse/ Bodentanks, Teppichbodenbelag, Türen mit Glaselementen, Wände mit Malervlies/ weiß gestrichen, u.v.m.

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Die Weitergabe unseres Angebotes ohne ausdrückliche Genehmigung macht schadensersatzpflichtig. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Daten und Fakten

Baujahr: 2016
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: Ja
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bodenbelag: Teppichboden
Anzahl Etagen: 1
DV-Verkabelung: Ja
Entfernung zum Hauptbahnhof: 13
Entfernung zur Bundesautobahn: 10
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 2
Entfernung zum Flughafen: 25

Kontakt

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Annette Rosenbaum
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstraße 27
30161 Hannover

Telefon: 0511 2800623

Fax: 0511 2800633

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Liebe Kunden, Dienstleister, Partner und Geschäftsfreunde der Delta Immobilien Gruppe,

auf Grund der aktuellen gesundheitlichen Situation möchte auch die Delta Immobilien Gruppe gesellschaftliche Verantwortung zeigen und zur Eindämmung des Coronavirus beitragen.

Die Gesundheit unserer Mitarbeiter ist uns wichtig, daher befinden sich bereits zahlreiche Kolleginnen und Kollegen im Homeoffice. Dies hat zur Folge, dass wir momentan nur telefonisch oder schriftlich erreichbar sind.

Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht persönlich unsere Büroräume aufzusuchen.

Natürlich sind wir auch weiterhin wie gewohnt für Sie da. Die zuständigen Ansprechpartner der Delta Immobilien Gruppe, mit den jeweiligen Kontaktdaten, finden Sie auf unserer Internetseite unter:

Delta Bau

www.deltabau.de/kontakt/ansprechpartner/

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Wir hoffen, dass sich die gesundheitliche Situation bald wieder normalisiert.
Bis dahin wünschen wir Ihnen vor allem Gesundheit.

Ihr Delta Immobilien Team