City Gate Nord 2. Bauabschnitt - Hochwertige Neubaubüros in Bestlage

An der Vahrenwalder Straße 236 entsteht der DGNB-Gold zertifizierte Neubau eines modernen Büro- und Verwaltungsgebäudes. Eine ansprechende und zugleich funktionale Architektur, variable Flächenkonzepte und eine moderne, technische Ausstattung bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Anforderungen bedarfsgerecht zu verwirklichen. PKW-Stellplätze können im Parkhaus oder Außenbereich angemietet werden. Es können Büroflächen verschiedener Größen angemietet werden, z.B: ca. 300 m², ca. 470 m² bis ca. 500 m², ca. 880 m² bis ca. 950 m², ca. 1.255 m², ca. 1.760 m². Das Bürohaus verfügt über eine repräsentative Lage mit sehr guter Sichtbarkeit an einer der Hauptverkehrsachsen im Norden Hannovers.

Adresse:
Vahrenwalder Straße 236
30179 Hannover

IS-Objekt-ID: 110384760

Daten und Fakten

Gesamtfläche: 3.826,32 m²
Bürotyp: Büro
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Vermarktungsart: Miete
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Lage

Das Gebäude liegt im nördlich gelegenen Stadtteil Vahrenheide an der Vahrenwalder Straße/Ecke Sahlkamp. Es befindet sich in repräsentativer Ecklage an einer der Hauptverkehrsachsen der Landeshauptstadt. Ob Supermarkt-Einkauf, Mittags-Snack, gepflegte Gastronomie oder Freizeiteinrichtungen: Von hier aus ist alles schnell erreichbar. Ferner befindet sich im benachbarten ersten Bauabschnitt eine Gastronomie (Kantine), die für die Öffentlichkeit zugänglich ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen, wie z. B. die Telekom, Continental, Kone, Ricoh und die Techniker Krankenkasse - sowie als direkter Nachbar im ersten Bauabschnitt, die Vodafone Deutschland GmbH. ÖPNV: Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind direkt vor dem Gebäude gelegen. Pkw: In weniger als 10 Autominuten erreicht man sowohl die City als auch die Autobahn A2 (Ost-West-Achse), über die Sie auch schnell auf die A7 (Nord-Süd-Achse) gelangen. DB: In nur zehn Minuten gelangt man mit der Stadtbahn oder Pkw zum Hauptbahnhof Hannover. Flughafen: Der Hannover Airport ist in wenigen Minuten mit S-Bahn oder Pkw zu erreichen.

Ausstattung

Hochwertige Klinkerfassade und zwei repräsentative Eingangsbereiche. 6 Geschosse mit sehr guter Sichtbarkeit in erster Reihe. Technische Details: - Achsmaß: 2,70 m - Raumaufteilung ab 1,35 m möglich - Deckenhöhe im Bürobereich: 3,00 m - Moderne Gebäudetechnik, u.a. Kühldecken, Lüftung und Cat 7 Verkabelung - Aufzüge - Doppel- und Hohlraumböden - Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) - Innenliegender Blendschutz - Öffenbare Fenster Flexible Grundrissvarianten: - Diverse autarke Mietbereiche pro Etage - Flexible und funktionale Grundrissvarianten - Einzel-, Team- oder Open Space Büro möglich

Sonstiges

Der Mietzins steht in Abhängigkeit zur Vertragslaufzeit und der vom Mieter gewünschten Ausstattung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Obwohl die Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Es wird hierfür keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ist freibleibend. Der Ausbau erfolgt nach Absprache mit dem Mieter, sodass Mieterwünsche gern berücksichtigt werden können. Die Fotos sind beispielhaft und zeigen eine mögliche exemplarische Ausstattung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Beratungsgespräches stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Weitere Daten und Fakten

Verfügbar ab: Mitte 2022
Objektzustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Behindertengerecht: keine Angabe
Keller: keine Angabe
Courtage erforderlich: Nein
Energieausweistyp: keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe
Bodenbelag: keine Angabe
Anzahl Etagen: 6
DV-Verkabelung: Ja
Anzahl Stellplätze: 80
Entfernung zum Hauptbahnhof: 10
Entfernung zur Bundesautobahn: 2
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 1
Entfernung zum Flughafen: 10

Kontakt

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Frau Annette Rosenbaum
Delta Immobilien Gruppe

Hohenzollernstr. 27
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Telefon: 0511 2800623

Fax: 0511 2800633

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auf Grund der aktuellen gesundheitlichen Situation möchte die Delta Immobilien Gruppe gesellschaftliche Verantwortung zeigen und zur Eindämmung des Coronavirus beitragen.

Die Gesundheit unserer Mitarbeiter ist uns wichtig, daher befinden sich weiterhin zahlreiche Kolleginnen und Kollegen im Homeoffice. Dies hat zur Folge, dass wir momentan nur telefonisch oder schriftlich erreichbar sind.

Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nach Möglichkeit nur mit Terminabsprache in unseren Büroräumen zu erscheinen.

Natürlich sind wir auch weiterhin wie gewohnt für Sie da. Die zuständigen Ansprechpartner der Delta Immobilien Gruppe, mit den jeweiligen Kontaktdaten, finden Sie auf unserer Internetseite unter:

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Bis dahin wünschen wir Ihnen vor allem Gesundheit.

Ihr Delta Immobilien Team