Wohnungsvermietung
Die professionelle Neuvermietung von Wohnungen zählt zu unseren zentralen Leistungen – ob im Auftrag von Privat- oder Kapitalanlegern, institutionellen Vermietern oder bei Sondereigentum. Wir übernehmen den gesamten Prozess: von der Mietpreisempfehlung über die Exposé-Erstellung und Besichtigungskoordination bis zum rechtssicheren Vertragsabschluss. Dabei stimmen wir unsere Maßnahmen individuell auf Lage, Zielgruppe und Bestandstyp ab – digital, effizient und persönlich vor Ort.
Unsere Leistungen im Überblick
- Gesamte schriftliche und telefonische Korrespondenz – von Vertragsfragen bis zur Schadensmeldung.
- Mahnungen oder Konfliktklärung regeln wir professionell und lösungsorientiert.
- Zuverlässige Erfassung und Überwachung der Mietzahlungen inkl. automatisierter Mahnprozesse.
- Mietkautionsmanagement
- Laufende Überwachung der Miet-/Bewirtschaftungskonten
- Erstellung transparenter, nachvollziehbarer Betriebskostenabrechnungen auf Basis gesetzlicher und vertraglicher Grundlagen.
- Laufende Prüfung der Versorger-/Dienstleisterrechnungen auf Wirtschaftlichkeit.
- Steuerung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Wartungsmanagement.
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Zustandserfassung und Dokumentation.
- Verwaltung von Mietverträgen inkl. Laufzeit- / Kündigungsfristüberwachung, Mietanpassungen sowie Prüfung / Umsetzung von Mieterhöhungspotenzialen.
- Controlling und Umsetzung von Wertsicherungsklauseln und Staffelmieten.
- Organisation, Durchführung sowie Dokumentation von Mietflächenabnahmen / Übergaben inkl. Erfassung der Medienverbräuche.
- Koordination und Überwachung von Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen der Mietflächen.